Till salu: Hus på Vyönivägen i Juoksengi

• Vardagsrum, två sovrum, hall (aula), kök och toalett
• I källaren finns duschrum, sovrum, förråd, matkällare och pannrum/teknikutrymme

• Vattenburen värme
• Luft/vatten värmepump Panasonic Aquarea T-CAP J-Generation Monoblock 9 kW installerad hösten 2024 (fjärrstyrd via nätet och garanti gäller.). Innedel (elpanna) luft-vattenvärmepump Sanyo CO2, 9 kW.
• Reservpanna ved/olja, med elpatron.
• Oljecistern i huset, ur bruk (tömd och rengjord 2009).

• Kommunalt vatten och avlopp
• Övertorneå Energi elanslutning
• Fiberanslutning 100 Mbit/s, värde 10 000 kr
• Frysbox och tvättmaskin i källaren ingår i köpet

• Fönstren i bostadsvåningen byttes troligen i början av 1990-talet. Dubbelglasfönster, varav ett glas är energiglas. Fönstren öppnas inåt.
• Taket och ytterbeklädnad byttes cirka början av 1990-talet. I mellanbjälklaget finns lösullsvärmeisolering.
• Husets invändiga ytor i bostadsvåningen renoverades 2007. Väggarna har klätts med gipsskivor, golvet har fått laminat och taket har försetts med nya skivor. I entré finns plastmatta, det finns ett par paket laminat kvar.
• Köket renoverades 2007 (Ikea). Utrustat med integrerad ugn, induktionshäll, integrerad kyl-frys, integrat diskmaskin, köksfläkt, samt flera praktiska utdragslådor och nytt blandare. Investerin var ca. 50 000 kr.
• WC:n renoverades 2007. Utrustad med ny toalettstol, nytt handfat och blandare med bidédusch.
• År 2008 installerades en Sanya CO2 luft/vatten-värmepump som distribuerar värme till radiatorerna och producerar varmvatten. Investeringen var vid den tiden över 100 000 kr. År 2025 byttes utomhusenheten till en Panasonic luft/vatten-värmepump, med en investeringskostnad på 90 000 kr.
• Ny induktionshäll installerad 2025.

Jag köpte huset 2007 som mitt eget hem och genomförde under två år omfattande renoveringar. Invändiga ytor, köket med alla vitvaror samt, som den största investeringen, uppdatering av värmesystemet.

Innan jag köpte huset hade det stått tomt med grundvärme i cirka 7 år. Priset på huset år 2007 var 210 000 kr.

Huset ligger i Juoksengi på Vyönivägen 17. Tomten är en hörntomt och närmaste grannhus ligger på östra sidan. Från innergården mot söder finns inga byggnader, och bakom träden går en elledning.

Byggnadens elanslutning är nedgrävd och huset är anslutet till kommunalt vatten och avlopp, med fjärravlästa vatten- och elmätare. Området har kommunal sophämtning med behållare för kartong, plast och brännbart avfall, samt möjlighet att samla in matavfall om man inte har egen kompost. Närmaste återvinningsstation för kartong, papper, plast, glas, metall och batterier ligger cirka 200 meter bort.

Om Juoksengi

Juoksengi är en livlig by med en aktiv byförening och flera andra föreningar. I byn finns bland annat matbutik, bankomat, gym, motell, sommarrestaurang och förskola. Cirka 5 km bort ligger den prisbelönta restaurangen Kattilakoski. I byns butik kan man handla även utanför ordinarie öppettider och beställa hemleverans av varor. Byföreningen erbjuder även gräsklippningstjänster.

Bussförbindelser går genom byn mot Övertorneå centrum och Pello. På vintern anläggs en isväg som möjliggör bilresa till finska Juoksenli. Meänkieli talas i byn, så det går också bra att klara sig med finska.

Avstånd från huset:

• Förskola: 190 m
• Gym: 300 m
• Busshållplats: 330 m
• Juoksengi kyrka: 350 m
• Matbutik (Handlarn) och bankomat: 800 m
• Byahuset / sommarrestaurant: 1 km
• Kattilakoski: 5 km
• Övertorneå centrum: 25 km
• Ylitornio i Finland: 34 km

Husets och värmesystemets elförbrukning har varierat under åren 2020–2022 enligt följande:

• 2020: 12 074 kWh
• 2021: 15 139 kWh
• 2022: 12 829 kWh
• 2023: 13081 kWh
• 2024: 16401 kWh

På våren 2024 gick den gamla Sanyo luft-vatten-värmepumpen sönder och ersättande enhet installerades först sent på hösten. Under den tiden värmdes huset med direktverkande el.

Husets elförbrukning för år 2025 fram till den 26 november är 8 103 kWh. Huset har under hösten endast haft grundvärme. Den nya Panasonic-värmepumpen är nu mer energieffektiv än den tidigare Sanyo-pumpen, vilket innebär att förbrukningen under kalla månader kommer att bli lägre.

På bilden bredvid visas förbrukningen för år 2024 och för innevarande år, markerad med röd färg. Under vintermånaderna syns tydligt att det nya systemet förbrukar mindre el.

WC

Kakelplattor är dekorativa, det vill säga golvet eller väggarna i toaletten är inte fuktspärrade. Utrymmet kan inte användas som våtrum utan tål endast stänkvatten.

El-installationer

Byggnaden har de ursprungliga elledningarna. Alla rum på övervåningen har dock jordade uttag, men de har inte korrekt jordning, utan det har utförts genom så kallad "nolling". Nolling var en tidigare använd säkerhetsåtgärd. Vissa uttag sitter också löst och bör säkras eller bytas ut.

Jordade uttag används endast i köksalkoven, WC:n, på husets yttervägg och i tvättstugans farstu samt i förrådet.

Elen till garaget har dragits med en nedgrävd kabel redan under den tidigare ägarens tid, och dess isolering är okänd.

Elcentralen har en jordfelsbrytare.

Oljecistern

Oljecisternen togs ur bruk 2009, det vill säga den tömdes och rengjordes invändigt genom skrapning samtidigt som husets värmesystem byttes ut. Cisternens skick är okänt, även om det inte finns någon risk för läckage eftersom den är tom.

Huvudavlopp

Huvudavloppet har täppts till några gånger under 17 år. Enligt kommunens tekniska personal är lutningen i avloppets slut "otillräcklig". För att avloppet inte ska täppas till är det bra att använda den större spolningen på WC-stolen. När det gäller källaren skulle det vara bra att byta ut avloppen någon gång och samtidigt kontrollera huvudavloppet. I källaren är golvbrunnarna i pannrummet, tvättstugan och förrådet av gjutjärn, så de bör bytas ut i samband med att huvudavloppet byts ut.

Källarens sovrum

Källarens sovrum har funnits redan under de tidigare ägarnas tid. Under 18 år har jag inte märkt någon fukt i väggarna. Information om golvisoleringen eller dess skick saknas.

Dränering

Information om byggnadens dränering saknas, men källaren har inte uppvisat fuktproblem. Kalkutfällningar bildas på väggarna i källarens kalla matkällare.

Dagvatten

Dagvattnet har letts bort ett par meter från byggnadens sockel.

Bastu / Tvättrum

Bastun är troligen i ursprungligt skick. Bastun och aggregatet togs ur bruk 2008. Ett fungerande bastuaggregat (Pajala Sauna) finns kvar. Väggpanelerna är original och de har svartnat och ruttnat i nederkanten. Panelerna skyddades av säljaren med ett duschdraperi redan 2008.

Ersättningsluft

Byggnaden har inga separata ventiler för ersättningsluft, men en del av fönstrens tätningar är bristfälliga och har medvetet lämnats sådana för att ersättningsluft ska komma in genom dem. Frånluftsventiler finns i köket, sovrummet, vardagsrummet och WC:n.

Förbättring av uppvärmningens energieffektivitet

För närvarande består värmesystemet av en utomhusenhet till en Panasonic luft-vatten-värmepump samt en äldre Sanyo ackumulatortank (tillverkare CTC). Sanyo-tanken styr husets uppvärmning och produktion av varmvatten. Panasonic producerar nu värme utan värmekurva. Om man efter Sanyo installerar en separat mindre varmvattenberedare kan Sanyos styrning tas ur bruk, varvid Panasonic kan sköta husets uppvärmning med optimal effekt (med värmekurva) och Sanyo-tanken fungerar endast som en bufferttank. Med denna åtgärd kommer elförbrukningen enligt min mening att sjunka ytterligare.

Skorsten och rökkanal

Oljepannan var i bruk mellan 2007 och 2008. Då eldades det även med ved ibland. Vid vedeldning märktes det att pannans drag inte var särskilt bra. Det var inga problem med oljebrännaren eftersom den hade sin egen fläkt. Ett innerrör har installerats i skorstenen av den tidigare ägaren. Ovanpå skorstenen finns nu ett skorstensskydd.

Asbest

Ingen asbestkartläggning har utförts i byggnaden.

Tak

Takets skick har inte kontrollerats. När säljaren köpte huset 2007 syntes en gammal vattenskada i farstuns tak. Därefter, våren 2024 när snön smälte och vid stark sydlig vind, syntes några vattendroppar i innertaket. Läckagestället är vid den övre änden av trappstegen på övervåningen, ca 50 cm till vänster om skorstenen.

Pris: 330 000 kr.

Kai Metsävainio
kai.metsavainio@gmail.com
+46 73 848 42 23
+358 40 775 3747

Båda nummer funkar också på Whatsapp.