Talo myynnissä Ruotsin Juoksengissa

• Olohuone, kaksi makuuhuonetta, eteinen (aula), keittiö ja wc.
• Kellarissa on suihkuhuone, makuuhuone, varasto, ruokakellari ja pannuhuone/tekninen tila.

• Vesikiertoinen lämmitys
• Ilma-vesilämpöpumppu: Panasonic Aquarea T-CAP J-Generation Monoblock 9 kW, asennettu syksyllä 2024 (etäohjaus netin kautta, takuu voimassa).
• Sisäyksikkö (Sähkökattila): Sanyo CO2 -ilma-vesilämpöpumppu, 9 kW.
• Varakattila: Puu/öljy, varustettu sähkövastuksella.
• Öljysäiliö: Talossa sisällä, poistettu käytöstä (tyhjennetty ja puhdistettu vuonna 2009).

• Kunnallinen vesi ja viemäröinti
• Sähköliittymä: Övertorneå Energi
• Valokuituliittymä: 100 Mbit/s (Arvo: 10 000 kr)
• Kauppaan sisältyy: Pakastinarkku ja pesukone kellarissa

• Ikkunat: Asuinkerroksen ikkunat on uusittu todennäköisesti 1990-luvun alussa. Kaksinkertaiset ikkunat, joista toinen on lämpölasi (energiaglas). Ikkunat aukeavat sisäänpäin.
• Katto ja ulkoverhoukset: Katto ja ulkovuoraus uusittu arviolta 1990-luvun alussa. Välikatossa on puhallusvillaeristys.
• Sisäpinnat: Asuinkerroksen sisäpinnat on remontoitu vuonna 2007. Seinät on levytetty kipsilevyillä, lattioihin on asennettu laminaatti ja sisäkattoihin on asennettu uudet levyt. Eteisessä on muovimatto; kauppaan kuuluu pari pakettia ylimääräistä laminaattia.
• Keittiö (2007): Ikea-keittiö, jossa on integroitu uuni, induktioliesi, integroitu jääkaappipakastin, integroitu astianpesukone, liesituuletin sekä useita käytännöllisiä vetolaatikoita ja uusi hana. (Investointi n. 50 000 kr).
• WC (2007): Remontoitu ja varustettu uudella wc-istuimella, pesualtaalla sekä hanalla, jossa on bidesuihku.
• Lämmitysjärjestelmä: Vuonna 2008 asennettu Sanyo CO2-ilma-vesilämpöpumppu, joka hoitaa patteriverkoston lämmityksen ja lämpimän käyttöveden (Investointi tuolloin yli 100 000 kr). Vuonna 2025 ulkoyksikkö päivitettiin uuteen Panasonic-ilma-vesilämpöpumppuun (Investointi 90 000 kr).
• Uusimmat päivitykset: Uusi induktioliesi asennettu vuonna 2025.

Talon ja lämmitysjärjestelmän sähkönkulutus vuosina 2020–2022 on vaihdellut seuraavasti:

• 2020: 12 074 kWh
• 2021: 15 139 kWh
• 2022: 12 829 kWh
• 2023: 13 081 kWh
• 2024: 16 401 kWh
• 2025: 11

Keväällä 2024 vanha Sanyo-ilma-vesilämpöpumppu rikkoutui, ja korvaava laite asennettiin vasta myöhään syksyllä. Tänä aikana taloa lämmitettiin suoralla sähköllä, mikä selittää vuoden 2024 korkeamman kulutuksen.

Syksyn 2025 aikana talossa on pidetty vain peruslämpöä. Uusi Panasonic-lämpöpumppu on edeltävää Sanyo-pumppua energiatehokkaampi, mikä tarkoittaa alhaisempia kulutuslukemia kylmien kuukausien aikana.

Viereisessä kuvassa näkyy vuoden 2024 kulutus sekä kuluvan vuoden kulutus punaisella merkittynä. Talvikuukausien kohdalla näkyy selvästi, että uusi järjestelmä kuluttaa vähemmän sähköä.

WC

Laatoitus on koristeellinen, eli WC:n lattiassa tai seinissä ei ole kosteussulkua. Tilaa ei voi käyttää märkätilana, vaan se kestää ainoastaan roiskevettä.

Sähköasennukset

Rakennuksessa on alkuperäiset sähköjohdot. Kaikissa yläkerran huoneissa on kuitenkin maadoitetut pistorasiat, mutta niissä ei ole asianmukaista suojamaadoitusta, vaan ne on toteutettu niin sanotulla "nollauksella". Nollaus oli aiemmin käytössä ollut turvatoimenpide. Jotkut pistorasiat ovat myös löysällä, ja ne tulisi kiinnittää kunnolla tai vaihtaa. Varsinaisia maadoitettuja pistorasioita on käytössä vain keittiösyvennyksessä, WC:ssä, talon ulkoseinällä, pesutuvan eteisessä sekä varastossa. Autotallin sähköt on vedetty maakaapelilla jo edellisen omistajan aikana, ja sen eristyksen kunto on tuntematon. Sähkökeskuksessa on vikavirtasuojakytkin.

Öljysäiliö

Öljysäiliö poistettiin käytöstä vuonna 2009. Se tyhjennettiin ja puhdistettiin sisältä kaapimalla samalla, kun talon lämmitysjärjestelmä vaihdettiin. Säiliön kunto on tuntematon, mutta vuotovaaraa ei ole, koska se on tyhjä.

Pääviemäri

Pääviemäri on tukkeutunut muutamia kertoja 17 vuoden aikana. Kunnan teknisen henkilökunnan mukaan viemärin loppupään kaltevuus on "riittämätön". Jotta viemäri ei tukkeutuisi, on suositeltavaa käyttää WC-istuimen suurempaa huuhtelua. Kellarin osalta viemärit olisi hyvä uusia jossain vaiheessa ja tarkistaa samalla pääviemäri. Kellarin lattiakaivot kattilahuoneessa, pesutuvassa ja varastossa ovat valurautaa, joten ne tulisi vaihtaa pääviemärin uusimisen yhteydessä.

Kellarin makuuhuone

Kellarin makuuhuone on ollut olemassa jo edellisten omistajien aikana. 18 vuoden aikana en ole huomannut seinissä kosteutta. Tietoa lattian eristyksestä tai sen kunnosta ei ole.

Salaoja

Tietoa rakennuksen salaojituksesta ei ole, mutta kellarissa ei ole ilmennyt kosteusongelmia. Kellarin kylmässä ruokakellarissa seinille muodostuu kalkkihärmää.

Sadevesi

Sadevedet on johdettu parin metrin päähän rakennuksen sokkelista.

Sauna / Pesuhuone

Sauna on todennäköisesti alkuperäisessä kunnossa. Sauna ja kiuas poistettiin käytöstä vuonna 2008. Toimiva kiuas (Pajala Sauna) on yhä paikallaan. Seinäpaneelit ovat alkuperäiset, ja ne ovat tummuneet sekä lahonneet alareunasta. Myyjä suojasi paneelit suihkuverholla jo vuonna 2008.

Korvausilma

Rakennuksessa ei ole erillisiä korvausilmaventtiileitä, mutta osa ikkunoiden tiivistyksistä on puutteellisia. Ne on jätetty tietoisesti sellaisiksi, jotta korvausilmaa pääsee sisään. Poistoilmaventtiilit sijaitsevat keittiössä, makuuhuoneessa, olohuoneessa ja WC:ssä.

Lämmityksen energiatehokkuuden parantaminen

Tällä hetkellä lämmitysjärjestelmä koostuu Panasonicin ilma-vesilämpöpumpun ulkoyksiköstä sekä vanhemmasta Sanyo-varaajasta (valmistaja CTC). Sanyo-varaaja ohjaa talon lämmitystä ja lämpimän käyttöveden tuotantoa. Panasonic tuottaa nyt lämpöä ilman lämpökäyrää. Jos Sanyon jälkeen asennetaan erillinen pienempi lämminvesivaraaja, Sanyon ohjaus voidaan poistaa käytöstä, jolloin Panasonic voi hoitaa talon lämmityksen optimaalisella teholla (lämpökäyrällä) ja Sanyo-varaaja toimii vain puskurisäiliönä. Tällä toimenpiteellä sähkönkulutus laskee arvioni mukaan entisestään.

Savupiippu ja savuhormi

Öljykattila oli käytössä vuosina 2007–2008. Tuolloin poltettiin toisinaan myös puuta. Puunpoltossa huomattiin, ettei kattilan veto ollut erityisen hyvä. Öljypolttimen kanssa ei ollut ongelmia, koska siinä oli oma puhallin. Edellinen omistaja on asentanut piippuun sisäpiipun (sisäputken). Piipun päällä on nykyään piipunhattu.

Asbesti

Rakennuksessa ei ole tehty asbestikartoitusta.

Katto

Katon kuntoa ei ole tarkastettu. Kun myyjä osti talon vuonna 2007, eteiskuistin katossa näkyi vanha vesivahinko. Myöhemmin, keväällä 2024, lumien sulaessa ja voimakkaan etelätuulen vallitessa, sisäkatossa näkyi muutamia vesipisaroita. Vuotokohta on yläkerran portaiden yläpäässä, noin 50 cm piipun vasemmalla puolella.

Rakennuksen sähköliittymä on toteutettu maakaapelilla, ja talo on liitetty kunnalliseen vesi- ja viemäriverkostoon. Sekä vesi- että sähkömittarit ovat etäluettavia. Alueella on kunnallinen jätehuolto, johon kuuluvat astiat kartongille, muoville ja poltettavalle jätteelle. Lisäksi biojätteen keräys on mahdollista, mikäli käytössä ei ole omaa kompostia. Lähin kierrätyspiste kartongille, paperille, muoville, lasille, metallille ja paristoille sijaitsee noin 200 metrin päässä.

Hinta on 290 000 kruunua, eli noin 26 900 euroa.

Kai Metsävainio
kai.metsavainio@gmail.com
+46 73 848 42 23
+358 40 775 3747

Molemmat toimivat myös WhatAppin kautta

Kiinteistön historia ja sijainti

Ostin talon omaksi kodikseni vuonna 2007 ja toteutin kahden vuoden aikana laajoja remontteja. Uusin sisäpinnat, keittiön kodinkoneineen sekä suurimpana investointina lämmitysjärjestelmän. Ennen ostoani talo oli ollut tyhjillään peruslämmöllä noin seitsemän vuotta.

Talo sijaitsee Juoksengissa osoitteessa Vyönivägen 17. Tontti on kulmatontti, ja lähin naapuri sijaitsee itäpuolella. Sisäpihalta etelään päin ei ole rakennuksia; puiden takana kulkee sähkölinja.

Tietoa Juoksengista

Juoksengi on eläväinen kylä, jossa on aktiivinen kyläyhdistys ja useita muita seuroja. Kylästä löytyvät muun muassa ruokakauppa, pankkiautomaatti, kuntosali, motelli, kesäravintola ja esikoulu. Noin 5 km:n päässä sijaitsee palkittu ravintola Kattilakoski. Kyläkaupassa voi asioida myös varsinaisten aukioloaikojen ulkopuolella, ja sieltä voi tilata kotiinkuljetuksen. Kyläyhdistys tarjoaa myös ruohonleikkuupalveluita.

Bussiyhteydet kulkevat kylän läpi Övertorneån keskustaan ja Pelloon. Talvisin ylläpidetään jäätietä, jota pitkin voi ajaa autolla Suomen puolelle Juoksenkiin. Kylässä puhutaan meänkieltä, joten siellä pärjää mainiosti myös suomen kielellä.

Etäisyydet:

• Esikoulu: 190 m
• Kuntosali: 300 m
• Bussipysäkki: 330 m
• Juoksengin kirkko: 350 m
• Ruokakauppa (Handlarn) ja pankkiaatti: 800 m
• Kylätalo / kesäravintola: 1 km
• Kattilakoski: 5 km
• Övertorneån keskusta: 25 km
• Ylitornio (Suomi): 34 km